Срочный выкуп долей квартир в Москве

СРОЧНЫЙ ВЫКУП ДОЛЕЙ КВАРТИР В МОСКВЕ И  МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Выплачиваем до 95% от рыночной стоимости

Выдаем аванс в день обращения

Не требуем посещения офиса

Выкупаем в течении 1 дня

Обеспечиваем чистоту сделки

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

РусНедвижимость вот уже более 10 лет оказывает качественные и доступные услуги, ставя главными приоритетами:

Доступные цены

Экономия времени клиента

Полная прозрачность всей работы

 Постоянный контроль качества

Высокий уровень профессионализма всех специалистов Агентов, Юристов

Мы являемся партнерами крупнейших банков и строительных компаний

Все доли выкупаем за частные собственные деньги без дополнительных комиссий

Мы проводим независимую. бесплатную оценку реальной стоимости долей на рынке.

ЮРИДИЧЕСКАЯ НАДЕЖНОСТЬ – ПРЕВЫШЕ ВСЕГО

Мы ставим своей целью максимально полно обеспечить чистоту проводимой сделки.

На всех этапах сделки осуществляется полная проверка юридической чистоты документов и финансовых возможностей Покупателя.

По статистике порядка 10-15% проверяемых сделок относятся нашими юристами к разряду потенциально опасных. Почти всегда такие варианты являются очень привлекательные по условиям. Поэтому без надлежащей проработки документов и юридического анализа, сделки нашей компанией не проводятся. Мы дорожим своей репутацией!

Зачастую совладельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда необходимо продать или обменять часть квартиры, то есть ее долю. При этом другие совладельцы не разделяют этого желания менять место жительства или продавать совместную квартиру. В данном случае оптимальным решением будет срочный выкуп долей в Москве.

Компания «РусНедвижимость» оказывает широкий перечень услуг для решения вопросов, связанных с приобретением или продажей недвижимости. Это надежный партнер, который поможет оперативно решить проблему и в течение нескольких рабочих дней заключить желаемую сделку.

Что представляет собой срочный выкуп долей квартир?
По ряду причин иногда совместное проживание с родственниками, друзьями, бывшим супругом или супругой перестает быть возможным. Проведенные в 2018 году статистические исследования показали, что свыше 83% разведенных супружеских пар сталкиваются со следующей ситуацией: не имея возможности разъехаться и поделить жилую площадь, они вынуждены продолжать жить вместе.

Если у вас в собственности имеется часть жилья, и вы желаете ее продать
Процедура срочного выкупа доли недвижимого имущества представляет собой одну из наиболее рискованных и тяжелых с юридической точки зрения сделок. На современном рынке доли не пользуются высоким спросом. Из этого вытекает, что количество граждан, желающих приобрести долю недвижимости, ограничено. Процесс оформления подобного рода сделок сопровождается рядом нюансов, разобраться в нем без услуг профессионала проблематично. Требуются специализированные знания, чтобы выполнить все корректно, в соответствии с действующим законодательством.

Специалисты компании «РусНедвижимость» помогут выполнить срочный выкуп долей в Москве в сжатые сроки. При этом вы получите гарантию безопасности сделки и своевременного получения причитающейся суммы, а также квалифицированную юридическую помощь и профессиональную поддержку.

Почему лучше обратиться в специализированную компанию?

Перечислим объективные преимущества обращения к специалистам:


Экономия драгоценного времени, сил и нервов. Все хлопоты возьмет на себя команда опытных специалистов.

Клиент избавляется от необходимости встречаться, общаться и выяснять отношения с остальными совладельцами недвижимости.

Оформлением сделки и подготовкой пакета документов занимаются квалифицированные сотрудники с многолетним опытом.

Гарантия легитимности и стопроцентной законности выполняемой сделки. Есть возможность получить аванс при подаче заявки на срочный выкуп долей.

Выгодные условия сотрудничества: клиент получает до 95% от текущей рыночной стоимости недвижимого имущества.

Гарантированная прозрачность заключенных сделок с предоставлением соответствующих сопроводительных документов.

Максимально сжатые сроки – не более 1-3 рабочих дней. Высокий уровень качества предлагаемых услуг, подтвержденный сертификатами.

Что важно учитывать?

Выкуп долей возможен при выполнении главного условия – при получении отказа совладельцев от преимущественного права выкупа долей. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сделки купли-продажи, где объектом являются доли недвижимости, выполняются только при наличии письменного согласия других собственников. Сама процедура срочного выкупа является сложной с юридической точки зрения, сопровождающейся рядом нюансов. В частности, важно правильно рассчитать стоимость доли. Она зависит от следующих параметров:

Размер самой доли.
Общее число совладельцев данного объекта недвижимости.
Общее число граждан, которые имеют прописку в данной квартире.
Наличие отказа остальных собственников жилой площади от имеющегося у них преимущественного права выкупа.
Наличие порядка пользования недвижимостью, который оформлен на основании судебного постановления или добровольно по желанию самих собственников.
Срочность.
Наличие коммунальных долгов, невыплаченных пенни и прочих штрафных санкций, наложенных на недвижимость.
История продаж данного объекта.
Наличие обременений.
Квадратура комнат, имеющейся доли и всего объекта в целом.
Наличие беспрепятственного доступа к объекту.
Год постройки, этаж, состояние и прочие характеристики квартиры.
Месторасположение, особенности района.
Наличие судебных постановлений относительно жилищных споров.
Наличие несовершеннолетних и недееспособных лиц, которые прописаны и проживают в квартире.

Стоит учитывать, что при срочном выкупе долей цена объекта снижается на 5-10% относительно текущих рыночных цен. Это объясняется необходимостью оплаты расходов на решение споров с совладельцами, документальное оформление сделки, консультации квалифицированных юристов, нотариусов и адвокатов.

Механизм осуществления процедуры

Согласно статье 250 действующего гражданского кодекса России, совладелец недвижимого имущества при возникновении намерения продать свою долю, в первую очередь должен оповестить об этом остальных совладельцев. Факт оповещения должен быть нотариально подтвержден.
Если совладельцы не намерены отказываться от своего преимущественного права, и возражают против продажи объекта, они должны в течение 30 дней направить соответствующее уведомление о согласии приобретения доли.
Если по истечению данного срока заявитель не получил от остальных владельцев квартиры уведомления или обнародованного желания приобрести долю, он может переложить процедуру срочного выкупа на плечи специализированных агентств и компаний.

В ряде исключительных случаев имеется ускоренный механизм выкупа долей с помощью заключения договора дарения. Законодательной основой в данном случае выступает право каждого гражданина РФ самостоятельно управлять имеющейся собственностью. Однако, такая сделка может иметь ряд негативных последствий. Также важно учитывать, что при оформлении договора дарения собственник доли обязуется выплатить налог на доходы физических лиц, ставка которого составляет 13%. Таким образом, при оформлении договора дарения фактическая стоимость доли снижается на 13%. Наиболее рациональным решением будет обратится в компанию «РусНедвижимость» и взвесить все варианты предстоящей сделки.

Стандартный план работы с выкупом компании «РусНедвижимость»

  1. Квалифицированные сотрудники выполняют профессиональную оценку объекта в целом и его доли. На основании выполненной оценки готовится договор с клиентом в оперативные сроки.
  2. Юридический отдел проверяет правильность имеющейся документации клиента, ее законную силу. Также на этом этапе проверяется юридическая чистота имущества.
  3. Специалисты компании разрешают споры с остальными совладельцами квартиры, действуя максимально тактично и профессионально на законных основаниях.
  4. Осуществляется выкуп из собственного капитала компании, что позволяет сократить длительность выполнения сделки.
  5. Оформление необходимого пакета документов в соответствии с действующими нормами и требованиями.

Компания «РусНедвижимость» поможет выполнить выкуп долей квартиры в Москве на максимально выгодных условиях, несмотря на все проблемные и спорные ситуации. Специалисты приступают к оценке объекта только после подробной консультации клиента и получения его согласия. Оценка осуществляется на основании реалий и условий сегодняшнего рынка, что гарантирует справедливый расчет стоимости.

Нужна помощь по вопросам недвижимости?
Оставьте заявку, и наши специалисты проконcультируют Вас по любому вопросу, а ткаже помогут с выбором лучших предложений на рынке