Налоговые нововведения в загородном законодательстве
С 29 октября 2019 года вступили в силу новые поправки в Налоговый кодекс, в соответствии с которыми, дачники получают новые налоговые льготы.
Данные поправки коснутся только «дачников-одиночек» – собственников земельных участков, не являющихся членами товариществ. С них больше не будет взиматься налог на прибыль от взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, которые были переданы в коллективную совместную собственность.
Так же налог на прибыль не будет взиматься с платежей за текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Не нужно будет платить налог на прибыль за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Имуществом общего пользования считаются:
- Объекты капитального строительства, расположенные в границах территории садоводства или огородничества и используемые для общих нужд владельцев;
- Земельные участки общего назначения, использовать которые можно только для удовлетворения потребностей владельцев, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности);
- Движимые объекты, созданные или приобретенные для ведения деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Ранее от уплаты налога на доход от таких платежей были освобождены только СНТ. В отношении взносов владельцев земли, не входящих в товарищества, льгота не действовала. Таким образом, получая денежные средства от садоводов, не состоящих в товариществе, некоммерческая организация должна была уплачивать налог с получаемой суммы. Новые поправки в Налоговый кодекс устранили эту несправедливость.
Данная поправка будет распространяться только на правоотношения, заключенные после 1 января 2019 года.
Ещё о дачных льготах.
Так же для дачников предусмотрены и другие льготы. Для владельцев небольших капитальных хозяйственных построек, которые используются для личных нужд, есть льгота: одно такое строение может быть освобождено от налогообложения.
Условия для налоговой льготы:
- площадь капитальной хозяйственной постройки меньше 50 квадратных метров;
- строение не используется в коммерческих целях.
Как отмечают в ФНС, региональные и муниципальные власти могут расширять действие такой льготы. Например, ввести её не для одной капитальной хозпостройки, а для всех, что есть на участке. Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам». Данные льготы распространяются только на зарегистрированные в ЕГРН объекты, после подачи соответствующего заявления в налоговый орган
Что касается гаражей и жилых помещений, то они не являются хозяйственными постройками, а облагаются налогами как самостоятельная недвижимость. Владельцам жилых домов положен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 50 квадратных метров здания. Жилым считается, например, садовый дом. Если он меньше 50 квадратных метров, то имущественный налог платить за него не нужно.
Так же, при приобретении земельного участка или строительстве жилого дома можно получить единовременный налоговый вычет в размере 13% от затраченной суммы.
Пенсионеры могут уменьшить налог на земельный участок, дом или часть дома которые находится у них в собственности, пользовании или пожизненном наследуемом владении. Площадь жилого дома не важна, а вот если площадь земли – 600 м², то есть шесть соток, или меньше, пенсионер вообще не будет платить налог, а если больше – налог будут пересчитывать.
“Руснедвижимость” – оказывает различные услуги: срочный выкуп комнат, долей, квартир и другой недвижимости.
Заявка Обратный звонок