Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость- это более надежное и менее рискованное предприятие. Главное чтобы это был работающий актив, а не пассив требующий времени и финансовых затрат.
 
Эффективность и доходность от инвестиций в недвижимость зависит от суммы вложений, предложенного варианта и выбранного направления (арендный бизнес или оборотность с продажи)
Инвестиции в недвижимость – остаются одним из приоритетных и интересных направлений для людей желающих пустить в работу свои денежные средства. В отличие от рынка ценных бумаг, валюты.

 

На данном этапе Рынок предлагает несколько вариантов вложений:

 

1.

Приобретение объектов с целью дальнейшей продажи. Оборачиваемость вложенных средств, в такого рода объекты, составляет примерно от 2х месяцев до года. Здесь много нюансов от «чистоты» недвижимости до потребительской активности в стране на данный период времени. С точки зрения доходности, также каждая ситуация здесь индивидуальна и нужен анализ через призму профессионализма и опыта.

2.

Вложение в арендный бизнес с получением доходности каждый месяц. Здесь можно отдать предпочтение жилой или коммерческой недвижимости. Но, как и в любом сегменте, здесь есть свои особенности.

 

Самый невысокий доход от инвестиций в жилую недвижимость эконом-  и комфорт-класса, но зато он самый надежный. При колебании рынка и в кризисное время такие квартиры всегда найдут своего арендатора.
В сегменте жилой недвижимости бизнес и премиум класса доходность выше, но и выше здесь зависимость от экономической ситуации в стране. Преимуществом здесь может являться вложение в апартаменты, из-за более низкой приобретаемой цены объекта и более высокого класса жилья.
Инвестиции в арендную коммерческую недвижимость – этот сегмент рынка более динамичный и активный. Его можно назвать даже больше – арендный бизнес. Он требует непосредственного участия самого инвестора в «жизни» такой недвижимости и получения дохода от реализации бизнес процессов. Такой бизнес более всего подвержен влиянию экономических процессов и уровню покупательской активности населения, но и сумма доходности здесь более высокая, как и цена вхождения в бизнес.

Для начала и понимания,  по какой схеме начать работать – нужно оценить ситуацию в стране и тенденции к экономическому развитию в экономике. При затяжной рецессии выбираем эком сегмент жилого фонда и т.д.

 

3.

Инвестиции в недвижимость на этапе начального строительства.
На данное время этот вариант менее выгодный из-за перехода на новое законодательство, которое обязывает застройщиков работать с банками с Эскроу-счетами (Эскроу-счет – банковский счет, на котором находятся денежные средства покупателя до оформления в недвижимости в собственность. Застройщик, в этом случае,  не получает денежные средства покупателя до окончания строительства и вынужден кредитоваться у банка, что повышает стоимость возводимого жилья даже на этапе «котлована»).

При инвестиции в недвижимость такого плана главное просчитать риски и не залезть в долгострой. Здесь надо смотреть репутацию, финансовую ситуацию компании застройщика, наличие выполненных проектов и т.д.

 

«Просидание» экономики становится закономерным и неизбежным в наше время переизбытка ресурсов и продукции. Найти стабильный и растущий доход становится приоритом для многих людей желающих развиваться и повышать свой уровень благосостояния.

В любом случае консультация и мнение опытного брокера необходимы. Сделать необходимые расчёты просчитать все риски и вложения.

 

Выгодные и актуальные предложения для инвесторов – объекты ниже рыночной стоимости на 20-30%

Эксперты нашей компании определят и оценят имеющиеся перспективы на рынке недвижимости, помогут  выбрать  и  наиболее выгодно приобрести  ликвидный объект для инвестиций. А также максимально быстро получить прибыль от реализации.

Мы осуществляем полное сопровождение проекта с момента входа в него инвестора, выкупа недвижимости, до завершения реализации.

Нужна помощь по вопросам недвижимости?
Оставьте заявку, и наши специалисты проконcультируют Вас по любому вопросу, а ткаже помогут с выбором лучших предложений на рынке