Доля в квартире возникает при наследовании, приватизации и разделе имущества.
Довольно часто при разделе наследуемой жилой площади у родственников возникает конфликтная ситуация. По мере обострения недовольства всех совладельцев выкуп доли в квартире у родственников преобразовывается в “кошмар”.
Развод может приносить много боли обоим супругам. Решение жилищного вопроса превращается в “пытку” для обоих.
Работая с нами, Вы сможете быстро и без задержек выкупить долю в квартире у родственников и бывших супругов.
Мы поможем решить такую задачу и максимально ускорим сделку.
Для решения своих финансовых вопросов собственник может продать часть своей доли в недвижимости, таким образом происходит дробление ранее выделенной доли.
Такой выкуп ½ доли в квартире становится серьезным испытанием для любого человека. Воспользовавшись нашими услугами Вы сможете существенно сократить сроки проведения сделки и оградить себя от ошибок.
Агентство «РусНедвижимость» работает на рынке Москвы и Московской области более 10 лет.
За это время наработался опыт, который позволяет избегать большую часть подводных камней.
Благодаря своим наработкам осуществляем срочный выкуп долей квартир в Москве и Московской области в сжатые сроки и без дополнительных комиссий.
В подарок от нас Вы получаете экспертную независимую оценку реальной стоимости доли.
«РусНедвижимость» реализует срочный выкуп долей квартир в Москве и Московской области в течении одного дня.
- Вам не придется многократно посещать офис.
- Выкупим вашу долю в квартире в течении 1го дня
- Выплата авансового платежа в день обращения.
- Вы однозначно получите 95% от рыночной стоимости доли
- Оформление сделки квалифицированными юристами.
- Удобная форма расчетов.
- Быстрая и безопасная продажа даже сложных объектов.
- Дарим экспертную независимую оценку доли в квартире.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных
ПРЕИМУЩЕСТВА СОТРУДНИЧЕСТВА С «РУСНЕДВИЖИМОСТЬ» ПРИ ВЫКУПЕ ДОЛИ.
КАК МЫ РАБОТАЕМ?
1
Проводим профессиональную оценку всего объекта недвижимости и его доли.
Осуществляем первичный анализ
правоустанавливающих документов.
2
3
Изучаем историю перехода права и юридическую чистоту предыдущих сделок.
Ведем переговоры со всеми совладельцами,
руководствуясь законодательной базой и тактичностью.
4
5
Покупаем за собственные деньги, что значительно сокращает временные затраты на проведение сделки.
Комплектуем необходимый пакет документов
для осуществления перехода права.
6
7
Осуществляем сделку в максимально сжатые
сроки – не более 1-3 рабочих дней.
Обеспечиваем безопасность передачи денег
8
Мы являемся партнерами крупнейших банков и строительных компаний. Все доли выкупаем за частные собственные деньги без дополнительных комиссий.
Долевая собственность граждан регламентируется ст. 244-256 ГК РФ. Согласно законодательству, все сособственники имеют преимущественное право на покупку доли. Поэтому в первую очередь оповещаются они. Как правило, делается это через нотариуса. Такой шаг не оставляет сособственнику лазеек для махинаций.
Один календарный месяц
У совладельцев есть один календарный месяц на принятие решения после извещения. Доказательством уведомления о предстоящей продаже служит почтовое извещение и свидетельство выданное нотариусом.
Сособственник может объявить о своем желании приобрести долю в квартире, направив письменное уведомление нотариусу о своем согласии приобретать долю.
По истечению установленного законом срока, собственник может продавать свою долю, если его совладельцы не изъявили желание приобрести продаваемую часть в квартире.
Доли в разных сделках
В экстренных случаях может использоваться дарение доли. Но, важно понимать, что переход права при такой форме сделки имеет свои особенности. Подобная сделка будет облагаться налогом на прибыль. Исключение составляют только близкие родственники. Следовательно, продажа обойдется дешевле на 13%.
Быстрая продажа доли
Принудительный выкуп доли в квартире осуществим только на основании судебного акта. Этот документ станет основанием для перехода права при выкупе. В таких сделках также есть своя специфика.
Продавая долю в квартире или осуществляя срочный выкуп квартиры в Москве, не стоит надеяться на фортуну или русский “авось”. Чтобы избежать неприятностей и судебных тяжб стоит обращаться к профессионалам.
«РусНедвижимость»
На протяжении 10 лет мы занимается выкупом долей квартир в Москве и Московской области. Обращайтесь в Агентство «РусНедвижимость» вы получаете гарантируемую юридическую чистоту сделки и минимальные сроки по её проведению.
Выкуп доли в квартире в Москве имеет ряд особенностей. Их следует учитывать при покупке. Несоблюдение правовых норм влечет за собой много неприятностей, вплоть до признания сделки недействительной.
Итак, что необходимо для осуществления выкупа доли в квартире:
Важно понимать, что данный перечень рекомендован для стандартной сделки, которая не имеет никаких дополнительных особенностей. Имейте ввиду, что выкуп доли квартир как Москве, так и в Московской области часто отягощается множеством дополнительных фактов.
Согласие всех сособственников на продажу. Оформляется у нотариуса.
Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (долю).
Информация о количестве совладельцев.
Информация о всех зарегистрированных в квартире – выписка из домовой книги.
Архивная справка, которая подтвердит историю перехода права.
Установленный порядок пользования. Оформляется на добровольной основе всех сособственников или в судебном порядке.
Справка об отсутствии долгов по уплате за коммунальные услуги.
Согласие органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний.
Информация об отсутствии арестов и обременений в отношении объекта недвижимости.
Компания «РусНедвижимость» осуществляет выкуп долей квартиры в Москве на максимально выгодных условиях, а также поможем с продажей доли в квартире, несмотря на все проблемные и спорные ситуации.
