как быстро продать долю в квартире?
Еще недавно сделки по продаже долевой собственности считались криминальными, но изменения в законодательстве внесенные за последние годы, круто изменили ситуацию и сегодня можно без проблем продать долю в квартире срочно, но при условии, что собственник знаком со всеми юридическими тонкостями данной операции.
В ином случае, лучший выход – обратиться в надежное агентство специализирующееся на быстром выкупе или реализации лолей в квартире, которое возьмет на себя решение задач по реализации недвижимого имущества в Москве или Подмосковье.
подготовка к продаже доли квартиры
Ситуация, когда хозяев у недвижимости несколько, а продать свою часть есть желание только у одного, складываются довольно часто.
С точки зрения юрисдикции идеальный выход – избавиться от такого имущества в кратчайшие сроки, но в реальности продать долю в квартире срочно удается не всем.
Ведь простой обыватель не знаком с нюансами подобных сделок и сталкивается с трудностями уже на первых этапах.
Компания «РусНевижимость» быстро и без проблем решает задачи, связанные с куплей-продажей недвижимости, даже если речь идет не о целой квартире, а об ее части.
схема реализации доли в квартире состоит из следующих этапов:
Грамотная оценка жилой площади с соблюдением всех нюансов характерных для такого вида недвижимости.
Договоренности с владельцами оставшихся долей или уведомление их о продаже, в соответствии с законом.
Поиск покупателя желающего приобрести вашу долю.
Подписание договора и осуществление женежного рассчета.
кто покупает доли в квартире и зачем?
Большую заинтересованность к подобному виду собственности проявляют иногородние граждане, которым требуется регистрация в столице и области, в том числе, чтоб проще было приобрести более подходящее по размеру жилище.
Купить «угол» в московской квартире желают для фактического проживания те, кто не может финансово себе позволить даже комнату в коммуналке.
Иногда выкупают доли инвесторы, для последующей реализации жилплощади целиком.
Для полноправной продажи потребуется отправить уведомление другим дольщикам. Можно определить порядок пользования и границы в домовладении и общих помещениях, но фактически на продажу это не повлияет. Нужно это соре, для комфортного проживания.
когда необходим нотариус?
Хотя в целом схема продажи недвижимости упростилась, изменения не коснулись сделок, связанных с реализацией одного из сегментов жилплощади.
без нотариального сопровождения при продаже доли в квартире не обойтись, если:
Если предстоит продажа только части квартиры постороннему лицу или другому собственнику, в том числе родственникам.
Домовладение частично досталось владельцу при покупке, дарении, наследовании или приватизации.
Когда части квартиры продаются с разрывом по времени или в разных сделках.
Можно обойтись без нотариуса, если вся жилплощадь принадлежит продавцу, и он решил продать 1 /2 доли квартиры или иную часть второму лицу.
Если вы не готовы или не имеете возможности вникать в юридические тонкости оформления реализации своей части, обращайтесь в агентство «РусНедвижимость» – мы честно проводим и оформляем сделки, в том числе «под ключ».
преимущественное право покупки
Перед тем как быстро продать долю в квартире, продавец обязан предложить свой пай другим собственникам жилой площади и уведомить об этом письменно.
По истечении месяца, если согласия от остальных дольщиков не поступило, владелец может распоряжаться долей на свое усмотрение, но по цене не ниже, указанной в уведомлении.
Письменное предложение дольщикам должен составить и направить нотариус.
«РусНедвижимость» оказывает услуги по сопровождению любых сделок с недвижимостью в Москве и Московской области.
чтобы заключить сделку купли-продажи части квартиры не требуется согласие:
других собственников при условии их письменного уведомлениязарегистрированных или проживающих в домовладенииорганов опеки, если есть зарегистрированные несовершеннолетние детиорганов опеки, если сособственниками являбтся несовершеннолетние детиВы не уверены или не знаете как быстро продать долю в квартире? Команда специалистов агентства «РусНедвижимость» поможет выгодно и оперативно реализовать любую жилплощадь в Москве и Московской области. Мы работаем на столичном рынке недвижимости более 10 лет! Нам доверяют!
чтобы самостоятельно продать доли в квартире сразу, понадобится:
- нотариально предложить выкупить часть другим собственникам и в случае отказа, подыскать другого покупателя
- выбрать нотариуса
- собрать документы для продажи
- нотариально составить и заверить договор купли-продажи части жилплощади
- через нотариуса подать договор на регистрацию и затем забрать их из нотариата.
Этот список только на первый взгляд выглядит коротким, а выполнить его легко, на деле продавец сталкивается со многими трудностями, которые несведущий обыватель просто не в силах преодолеть и ему все равно приходится обращаться к специалистам.
• Услуги персонального агента;
• Бесплатную оценку в день обращения;
• Юридическое сопровождение всех этапов сделки;
• Помощь в подготовке необходимой документации;
• Рекламные услуги и другие действия, необходимые для успешной продажи части квартиры.
Не расходуйте зря нервы, время и деньги – воспользуйтесь услугами высококлассных специалистов нашей компании, чтобы быстро и выгодно продать одну вторую доли в квартире или любую другую часть недвижимости.
Пытаясь сэкономить и самостоятельно избавиться от своего пая в жилом объекте, дольщик нередко попадает в руки мошенников, потому лучше доверить сбыт недвижимого имущества специалистам. Опытные агенты и юристы знают, как быстро продать долю в квартире в Москве, в минимальные сроки подберут оптимальный вариант и предложат реальную цену для выкупа, что свидетельствует о безопасности и чистоте сделки.
Заявка Обратный звонок