Инвестиции в недвижимость
— это более надежное и менее рискованное предприятие. Главное чтобы это был работающий актив, а не пассив требующий времени и финансовых затрат.Эффективность и доходность от инвестиций в недвижимость зависит от суммы вложений, предложенного варианта и выбранного направления (арендный бизнес или оборотность с продажи)
Инвестиции в недвижимость
— остаются одним из приоритетных и интересных направлений для людей желающих пустить в работу свои денежные средства. В отличие от рынка ценных бумаг, валюты.На данном этапе Рынок предлагает несколько вариантов вложений:
1. Приобретение объектов с целью дальнейшей продажи. Оборачиваемость вложенных средств, в такого рода объекты, составляет примерно от 2х месяцев до года. Здесь много нюансов от «чистоты» недвижимости до потребительской активности в стране на данный период времени. С точки зрения доходности, также каждая ситуация здесь индивидуальна и нужен анализ через призму профессионализма и опыта.
2. Вложение в арендный бизнес с получением доходности каждый месяц. Здесь можно отдать предпочтение жилой или коммерческой недвижимости. Но, как и в любом сегменте, здесь есть свои особенности.
3. Инвестиции в недвижимость на этапе начального строительства.
На данное время этот вариант менее выгодный из-за перехода на новое законодательство, которое обязывает застройщиков работать с банками с Эскроу-счетами (Эскроу-счет — банковский счет, на котором находятся денежные средства покупателя до оформления в недвижимости в собственность. Застройщик, в этом случае, не получает денежные средства покупателя до окончания строительства и вынужден кредитоваться у банка, что повышает стоимость возводимого жилья даже на этапе «котлована»).
При инвестиции в недвижимость такого плана главное просчитать риски и не залезть в долгострой. Здесь надо смотреть репутацию, финансовую ситуацию компании застройщика, наличие выполненных проектов и т.д.
Самый невысокий доход от инвестиций в жилую недвижимость эконом- и комфорт-класса, но зато он самый надежный. При колебании рынка и в кризисное время такие квартиры всегда найдут своего арендатора.В сегменте жилой недвижимости бизнес и премиум класса доходность выше, но и выше здесь зависимость от экономической ситуации в стране. Преимуществом здесь может являться вложение в апартаменты, из-за более низкой приобретаемой цены объекта и более высокого класса жилья.Инвестиции в арендную коммерческую недвижимость — этот сегмент рынка более динамичный и активный. Его можно назвать даже больше — арендный бизнес. Он требует непосредственного участия самого инвестора в «жизни» такой недвижимости и получения дохода от реализации бизнес процессов. Такой бизнес более всего подвержен влиянию экономических процессов и уровню покупательской активности населения, но и сумма доходности здесь более высокая, как и цена вхождения в бизнес.Выгодные и актуальные предложения для инвесторов — объекты ниже рыночной стоимости на 20-30%
Эксперты нашей компании определят и оценят имеющиеся перспективы на рынке недвижимости, помогут выбрать и наиболее выгодно приобрести ликвидный объект для инвестиций. А также максимально быстро получить прибыль от реализации.
Мы осуществляем полное сопровождение проекта с момента входа в него инвестора, выкупа недвижимости, до завершения реализации.
